Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 96.211,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.86 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 99.579

R$ 1.815/m²

LanceR$ 96.212
ITBI (2%)R$ 1.924
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.443

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 99.579 vs mercado R$ 219.440

Cenário de revenda

R$ 106.695 de lucro

ROI de 107% sobre o investimento

Revenda R$ 219.440 − custo R$ 99.579 − corretagem R$ 13.166. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.