Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 99.220,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 102.693

R$ 2.402/m²

LanceR$ 99.220
ITBI (2%)R$ 1.984
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.488

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 102.693 vs mercado R$ 171.000

Cenário de revenda

R$ 58.047 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 171.000 − custo R$ 102.693 − corretagem R$ 10.260. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.