Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 90.346,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.09 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 93.509

R$ 1.556/m²

LanceR$ 90.347
ITBI (2%)R$ 1.807
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.355

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 93.509 vs mercado R$ 240.360

Cenário de revenda

R$ 132.430 de lucro

ROI de 142% sobre o investimento

Revenda R$ 240.360 − custo R$ 93.509 − corretagem R$ 14.422. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.