Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 54.418,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 38.07 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.323

R$ 1.479/m²

LanceR$ 54.418
ITBI (2%)R$ 1.088
Registro/cartório (1.5%)R$ 816

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 56.323 vs mercado R$ 152.280

Cenário de revenda

R$ 86.820 de lucro

ROI de 154% sobre o investimento

Revenda R$ 152.280 − custo R$ 56.323 − corretagem R$ 9.137. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.