Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 79.584,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 34.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 82.370

R$ 2.371/m²

LanceR$ 79.585
ITBI (2%)R$ 1.592
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.194

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 82.370 vs mercado R$ 138.960

Cenário de revenda

R$ 48.252 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 138.960 − custo R$ 82.370 − corretagem R$ 8.338. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.