Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 77.087,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 32.56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 79.786

R$ 2.450/m²

LanceR$ 77.088
ITBI (2%)R$ 1.542
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.156

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 79.786 vs mercado R$ 130.240

Cenário de revenda

R$ 42.640 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 130.240 − custo R$ 79.786 − corretagem R$ 7.814. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.