Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 74.482,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 77.090

R$ 1.254/m²

LanceR$ 74.483
ITBI (2%)R$ 1.490
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.117

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 77.090 vs mercado R$ 245.920

Cenário de revenda

R$ 154.075 de lucro

ROI de 200% sobre o investimento

Revenda R$ 245.920 − custo R$ 77.090 − corretagem R$ 14.755. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.