Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 81.906,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.61 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 84.773

R$ 1.990/m²

LanceR$ 81.906
ITBI (2%)R$ 1.638
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.229

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 84.773 vs mercado R$ 170.440

Cenário de revenda

R$ 75.441 de lucro

ROI de 89% sobre o investimento

Revenda R$ 170.440 − custo R$ 84.773 − corretagem R$ 10.226. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.