Simulador de viabilidade

Comercial em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 88.278,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 91.368

R$ 1.657/m²

LanceR$ 88.278
ITBI (2%)R$ 1.766
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.324

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 91.368 vs mercado R$ 220.600

Cenário de revenda

R$ 115.996 de lucro

ROI de 127% sobre o investimento

Revenda R$ 220.600 − custo R$ 91.368 − corretagem R$ 13.236. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.