Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 84.775,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 87.743

R$ 1.840/m²

LanceR$ 84.776
ITBI (2%)R$ 1.696
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.272

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 87.743 vs mercado R$ 190.720

Cenário de revenda

R$ 91.534 de lucro

ROI de 104% sobre o investimento

Revenda R$ 190.720 − custo R$ 87.743 − corretagem R$ 11.443. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.