Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 81.686,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 84.545

R$ 1.684/m²

LanceR$ 81.686
ITBI (2%)R$ 1.634
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.225

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 84.545 vs mercado R$ 200.800

Cenário de revenda

R$ 104.207 de lucro

ROI de 123% sobre o investimento

Revenda R$ 200.800 − custo R$ 84.545 − corretagem R$ 12.048. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.