Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 89.635,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 92.773

R$ 2.288/m²

LanceR$ 89.636
ITBI (2%)R$ 1.793
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.345

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 92.773 vs mercado R$ 162.160

Cenário de revenda

R$ 59.657 de lucro

ROI de 64% sobre o investimento

Revenda R$ 162.160 − custo R$ 92.773 − corretagem R$ 9.730. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.