Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 89.479,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.35 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 92.611

R$ 1.643/m²

LanceR$ 89.479
ITBI (2%)R$ 1.790
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.342

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 92.611 vs mercado R$ 225.400

Cenário de revenda

R$ 119.265 de lucro

ROI de 129% sobre o investimento

Revenda R$ 225.400 − custo R$ 92.611 − corretagem R$ 13.524. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.