Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 83.650,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 86.579

R$ 1.891/m²

LanceR$ 83.651
ITBI (2%)R$ 1.673
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.255

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 86.579 vs mercado R$ 183.160

Cenário de revenda

R$ 85.592 de lucro

ROI de 99% sobre o investimento

Revenda R$ 183.160 − custo R$ 86.579 − corretagem R$ 10.990. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.