Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 97.011,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 100.407

R$ 2.400/m²

LanceR$ 97.011
ITBI (2%)R$ 1.940
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.455

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 100.407 vs mercado R$ 167.320

Cenário de revenda

R$ 56.874 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 167.320 − custo R$ 100.407 − corretagem R$ 10.039. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.