Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 91.905,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 95.122

R$ 2.274/m²

LanceR$ 91.905
ITBI (2%)R$ 1.838
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.379

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 95.122 vs mercado R$ 167.320

Cenário de revenda

R$ 62.159 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 167.320 − custo R$ 95.122 − corretagem R$ 10.039. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.