Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 109.301,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 211.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 113.127

R$ 535/m²

LanceR$ 109.301
ITBI (2%)R$ 2.186
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.640

Desconto real vs mercado

87%

Custo R$ 113.127 vs mercado R$ 845.440

Cenário de revenda

R$ 681.587 de lucro

ROI de 602% sobre o investimento

Revenda R$ 845.440 − custo R$ 113.127 − corretagem R$ 50.726. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.