Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 95.881,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 76.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 99.238

R$ 1.290/m²

LanceR$ 95.882
ITBI (2%)R$ 1.918
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.438

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 99.238 vs mercado R$ 307.760

Cenário de revenda

R$ 190.057 de lucro

ROI de 192% sobre o investimento

Revenda R$ 307.760 − custo R$ 99.238 − corretagem R$ 18.466. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.