Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 90.466,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 93.633

R$ 1.958/m²

LanceR$ 90.467
ITBI (2%)R$ 1.809
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.357

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 93.633 vs mercado R$ 191.240

Cenário de revenda

R$ 86.133 de lucro

ROI de 92% sobre o investimento

Revenda R$ 191.240 − custo R$ 93.633 − corretagem R$ 11.474. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.