Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 100.740,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 34.86 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 104.266

R$ 2.991/m²

LanceR$ 100.740
ITBI (2%)R$ 2.015
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.511

Desconto real vs mercado

25%

Custo R$ 104.266 vs mercado R$ 139.440

Cenário de revenda

R$ 26.807 de lucro

ROI de 26% sobre o investimento

Revenda R$ 139.440 − custo R$ 104.266 − corretagem R$ 8.366. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.