Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 105.081,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 31.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 108.760

R$ 3.503/m²

LanceR$ 105.082
ITBI (2%)R$ 2.102
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.576

Desconto real vs mercado

12%

Custo R$ 108.760 vs mercado R$ 124.200

Cenário de revenda

R$ 7.988 de lucro

ROI de 7% sobre o investimento

Revenda R$ 124.200 − custo R$ 108.760 − corretagem R$ 7.452. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.