Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 92.326,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 95.558

R$ 1.499/m²

LanceR$ 92.326
ITBI (2%)R$ 1.847
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.385

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 95.558 vs mercado R$ 254.960

Cenário de revenda

R$ 144.105 de lucro

ROI de 151% sobre o investimento

Revenda R$ 254.960 − custo R$ 95.558 − corretagem R$ 15.298. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.