Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 97.185,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 100.587

R$ 1.578/m²

LanceR$ 97.186
ITBI (2%)R$ 1.944
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.458

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 100.587 vs mercado R$ 254.960

Cenário de revenda

R$ 139.075 de lucro

ROI de 138% sobre o investimento

Revenda R$ 254.960 − custo R$ 100.587 − corretagem R$ 15.298. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.