Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 101.517,83

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 39.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 105.071

R$ 2.627/m²

LanceR$ 101.518
ITBI (2%)R$ 2.030
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.523

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 105.071 vs mercado R$ 159.960

Cenário de revenda

R$ 45.291 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 159.960 − custo R$ 105.071 − corretagem R$ 9.598. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.