Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 89.461,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 92.592

R$ 1.538/m²

LanceR$ 89.461
ITBI (2%)R$ 1.789
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.342

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 92.592 vs mercado R$ 240.800

Cenário de revenda

R$ 133.760 de lucro

ROI de 144% sobre o investimento

Revenda R$ 240.800 − custo R$ 92.592 − corretagem R$ 14.448. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.