Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 91.970,68

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 95.190

R$ 2.222/m²

LanceR$ 91.971
ITBI (2%)R$ 1.839
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.380

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 95.190 vs mercado R$ 171.360

Cenário de revenda

R$ 65.889 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 171.360 − custo R$ 95.190 − corretagem R$ 10.282. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.