Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 95.309,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 98.646

R$ 2.324/m²

LanceR$ 95.310
ITBI (2%)R$ 1.906
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.430

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 98.646 vs mercado R$ 169.800

Cenário de revenda

R$ 60.966 de lucro

ROI de 62% sobre o investimento

Revenda R$ 169.800 − custo R$ 98.646 − corretagem R$ 10.188. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.