Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 816.203,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 550.38 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 844.770

R$ 1.535/m²

LanceR$ 816.203
ITBI (2%)R$ 16.324
Registro/cartório (1.5%)R$ 12.243

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 844.770 vs mercado R$ 2.201.520

Cenário de revenda

R$ 1.224.658 de lucro

ROI de 145% sobre o investimento

Revenda R$ 2.201.520 − custo R$ 844.770 − corretagem R$ 132.091. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.