Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 795.275,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 550.38 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 823.110

R$ 1.496/m²

LanceR$ 795.275
ITBI (2%)R$ 15.906
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.929

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 823.110 vs mercado R$ 2.201.520

Cenário de revenda

R$ 1.246.319 de lucro

ROI de 151% sobre o investimento

Revenda R$ 2.201.520 − custo R$ 823.110 − corretagem R$ 132.091. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.