Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 117.661,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 121.779

R$ 2.345/m²

LanceR$ 117.661
ITBI (2%)R$ 2.353
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.765

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 121.779 vs mercado R$ 207.760

Cenário de revenda

R$ 73.515 de lucro

ROI de 60% sobre o investimento

Revenda R$ 207.760 − custo R$ 121.779 − corretagem R$ 12.466. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.