Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 121.854,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 126.119

R$ 2.130/m²

LanceR$ 121.854
ITBI (2%)R$ 2.437
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.828

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 126.119 vs mercado R$ 236.880

Cenário de revenda

R$ 96.548 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 236.880 − custo R$ 126.119 − corretagem R$ 14.213. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.