Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 121.156,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.78 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 125.397

R$ 2.739/m²

LanceR$ 121.156
ITBI (2%)R$ 2.423
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.817

Desconto real vs mercado

32%

Custo R$ 125.397 vs mercado R$ 183.120

Cenário de revenda

R$ 46.736 de lucro

ROI de 37% sobre o investimento

Revenda R$ 183.120 − custo R$ 125.397 − corretagem R$ 10.987. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.