Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 131.809,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 136.423

R$ 2.852/m²

LanceR$ 131.809
ITBI (2%)R$ 2.636
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.977

Desconto real vs mercado

29%

Custo R$ 136.423 vs mercado R$ 191.320

Cenário de revenda

R$ 43.418 de lucro

ROI de 32% sobre o investimento

Revenda R$ 191.320 − custo R$ 136.423 − corretagem R$ 11.479. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.