Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 125.218,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 129.601

R$ 2.710/m²

LanceR$ 125.219
ITBI (2%)R$ 2.504
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.878

Desconto real vs mercado

32%

Custo R$ 129.601 vs mercado R$ 191.320

Cenário de revenda

R$ 50.239 de lucro

ROI de 39% sobre o investimento

Revenda R$ 191.320 − custo R$ 129.601 − corretagem R$ 11.479. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.