Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 129.037,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 133.554

R$ 3.084/m²

LanceR$ 129.038
ITBI (2%)R$ 2.581
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.936

Desconto real vs mercado

23%

Custo R$ 133.554 vs mercado R$ 173.200

Cenário de revenda

R$ 29.254 de lucro

ROI de 22% sobre o investimento

Revenda R$ 173.200 − custo R$ 133.554 − corretagem R$ 10.392. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.