Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 113.531,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.29 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 117.505

R$ 2.016/m²

LanceR$ 113.531
ITBI (2%)R$ 2.271
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.703

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 117.505 vs mercado R$ 233.160

Cenário de revenda

R$ 101.666 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 233.160 − custo R$ 117.505 − corretagem R$ 13.990. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.