Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 146.199,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.03 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 151.317

R$ 2.192/m²

LanceR$ 146.200
ITBI (2%)R$ 2.924
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.193

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 151.317 vs mercado R$ 276.120

Cenário de revenda

R$ 108.236 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 276.120 − custo R$ 151.317 − corretagem R$ 16.567. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.