Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 89.922,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 93.070

R$ 2.034/m²

LanceR$ 89.923
ITBI (2%)R$ 1.798
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.349

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 93.070 vs mercado R$ 183.000

Cenário de revenda

R$ 78.950 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 183.000 − custo R$ 93.070 − corretagem R$ 10.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.