Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 149.279,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 154.505

R$ 3.435/m²

LanceR$ 149.280
ITBI (2%)R$ 2.986
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.239

Desconto real vs mercado

14%

Custo R$ 154.505 vs mercado R$ 179.920

Cenário de revenda

R$ 14.620 de lucro

ROI de 9% sobre o investimento

Revenda R$ 179.920 − custo R$ 154.505 − corretagem R$ 10.795. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.