Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 111.786,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 115.699

R$ 2.400/m²

LanceR$ 111.786
ITBI (2%)R$ 2.236
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.677

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 115.699 vs mercado R$ 192.800

Cenário de revenda

R$ 65.533 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 192.800 − custo R$ 115.699 − corretagem R$ 11.568. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.