Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 88.725,68

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.92 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 91.831

R$ 1.672/m²

LanceR$ 88.726
ITBI (2%)R$ 1.775
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.331

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 91.831 vs mercado R$ 219.680

Cenário de revenda

R$ 114.668 de lucro

ROI de 125% sobre o investimento

Revenda R$ 219.680 − custo R$ 91.831 − corretagem R$ 13.181. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.