Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 87.903,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 35.54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 90.980

R$ 2.560/m²

LanceR$ 87.904
ITBI (2%)R$ 1.758
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.319

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 90.980 vs mercado R$ 142.160

Cenário de revenda

R$ 42.650 de lucro

ROI de 47% sobre o investimento

Revenda R$ 142.160 − custo R$ 90.980 − corretagem R$ 8.530. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.