Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 134.930,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 139.653

R$ 2.460/m²

LanceR$ 134.930
ITBI (2%)R$ 2.699
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.024

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 139.653 vs mercado R$ 227.040

Cenário de revenda

R$ 73.765 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 227.040 − custo R$ 139.653 − corretagem R$ 13.622. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.