Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 146.157,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 151.273

R$ 2.521/m²

LanceR$ 146.157
ITBI (2%)R$ 2.923
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.192

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 151.273 vs mercado R$ 240.000

Cenário de revenda

R$ 74.327 de lucro

ROI de 49% sobre o investimento

Revenda R$ 240.000 − custo R$ 151.273 − corretagem R$ 14.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.