Simulador de viabilidade
Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 140.000
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 151.900
R$ 2.601/m²
- LanceR$ 140.000
- ITBI (2%)R$ 2.800
- Comissão leiloeiro (5%)R$ 7.000
- Registro/cartório (1.5%)R$ 2.100
Desconto real vs mercado
35%
Custo R$ 151.900 vs mercado R$ 233.600
Cenário de revenda
R$ 67.684 de lucro
ROI de 45% sobre o investimento
Revenda R$ 233.600 − custo R$ 151.900 − corretagem R$ 14.016. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.