Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 213.646,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.73 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 231.807

R$ 3.527/m²

LanceR$ 213.647
ITBI (2%)R$ 4.273
Comissão leiloeiro (5%)R$ 10.682
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.205

Desconto real vs mercado

12%

Custo R$ 231.807 vs mercado R$ 262.920

Cenário de revenda

R$ 15.338 de lucro

ROI de 7% sobre o investimento

Revenda R$ 262.920 − custo R$ 231.807 − corretagem R$ 15.775. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.