Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 167.000

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 33.55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 172.845

R$ 5.152/m²

LanceR$ 167.000
ITBI (2%)R$ 3.340
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.505

Desconto real vs mercado

-29%

Custo R$ 172.845 vs mercado R$ 134.200

Cenário de revenda

-R$ 46.697 de lucro

ROI de -27% sobre o investimento

Revenda R$ 134.200 − custo R$ 172.845 − corretagem R$ 8.052. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.