Simulador de viabilidade

Terreno em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 794.621,71

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 822.433

LanceR$ 794.622
ITBI (2%)R$ 15.892
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.919

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 822.433 vs mercado R$ 1.246.829

Cenário de revenda

R$ 349.585 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.246.829 − custo R$ 822.433 − corretagem R$ 74.810. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.