Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 99.344,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 102.821

R$ 2.413/m²

LanceR$ 99.344
ITBI (2%)R$ 1.987
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.490

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 102.821 vs mercado R$ 170.480

Cenário de revenda

R$ 57.430 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 170.480 − custo R$ 102.821 − corretagem R$ 10.229. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.