Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 112.936,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 116.889

R$ 2.559/m²

LanceR$ 112.936
ITBI (2%)R$ 2.259
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.694

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 116.889 vs mercado R$ 182.720

Cenário de revenda

R$ 54.868 de lucro

ROI de 47% sobre o investimento

Revenda R$ 182.720 − custo R$ 116.889 − corretagem R$ 10.963. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.