Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 219.554,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 238.216

R$ 3.683/m²

LanceR$ 219.554
ITBI (2%)R$ 4.391
Comissão leiloeiro (5%)R$ 10.978
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.293

Desconto real vs mercado

Custo R$ 238.216 vs mercado R$ 258.720

Cenário de revenda

R$ 4.981 de lucro

ROI de 2% sobre o investimento

Revenda R$ 258.720 − custo R$ 238.216 − corretagem R$ 15.523. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.