Simulador de viabilidade

Casa em Resende/RJ · lance inicial R$ 691.746,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 208.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 715.957

R$ 3.435/m²

LanceR$ 691.746
ITBI (2%)R$ 13.835
Registro/cartório (1.5%)R$ 10.376

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 715.957 vs mercado R$ 1.085.408

Cenário de revenda

R$ 304.326 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.085.408 − custo R$ 715.957 − corretagem R$ 65.125. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.