Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 20.173,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 37.34 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 20.880

R$ 559/m²

LanceR$ 20.174
ITBI (2%)R$ 403
Registro/cartório (1.5%)R$ 303

Desconto real vs mercado

95%

Custo R$ 20.880 vs mercado R$ 410.740

Cenário de revenda

R$ 365.216 de lucro

ROI de 1749% sobre o investimento

Revenda R$ 410.740 − custo R$ 20.880 − corretagem R$ 24.644. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.