Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 14.901,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 15.423

R$ 343/m²

LanceR$ 14.901
ITBI (2%)R$ 298
Registro/cartório (1.5%)R$ 224

Desconto real vs mercado

97%

Custo R$ 15.423 vs mercado R$ 495.000

Cenário de revenda

R$ 449.877 de lucro

ROI de 2917% sobre o investimento

Revenda R$ 495.000 − custo R$ 15.423 − corretagem R$ 29.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.